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2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；。9.婚姻证明
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房产证满两年和满五年，在交税上的确区别很大，这里指的是住宅，商业房几年不在所说范围之内，另外住宅也分为普通住宅和非普通住宅的区别，交税也是有区别的，另外和地区也有很多区别，例如有的地方，是有房产税试点的，比如重庆和上海，等等；增值税的比例是5-5.5%左右，有时候达不到5%，有一个公式，在网上都能找到，在这里就不列明的，大概意思就是不满两年全额缴纳增值税，当然有很多地区都限售两年，这种情况下，这个问题也就不存在了，等待两年后再交易吧！
但是非普通住宅，增值税是免不了的，例如144平米以上的房子，还有别墅，增值的部分一定要缴纳增值税，也就是说卖的时候的价格，减去买的时候的价格，之间的差价的5%增值税，一点都免不了；
满五年的房子，主要是考虑到一个税种，就是个人所得税，个人所得税怎么交纳呢？
总价的1%，或者是卖价减去买价的差额价格的20%，那个高取那个收税，一般住宅都是按照1%收取的比较普遍。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。注：签订《物业结清确认书》，即表示双方确认物业交割完成。订金订金其实就是指购房者在看完房后基本满意并且有进一步购房的想法，完成估价标的土地面积至少三万平方米以上;或者建筑面积至少八万平方米以上，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!开发商在商品房交付给过程中的4大义务义务一，以上就是关于买房商业贷款流程是什么和买房商业贷款需要提供哪些材料的相关内容介绍。
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