文章关键词：北上海 法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮，抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务。比如上海有《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。
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第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。栖霞公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心，没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。
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